人民大街历史文化街区改造楼体整饬

2025-09-30

【建筑组】

项目名称：人民大街历史文化街区改造楼体整饬

设计单位：吉林省建苑设计集团有限公司

项目介绍：

根据人民大街历史街区总体规划，自2019年，长春市政府持续对人民大街历史街区进行改造，市政设施和绿化明显提升，但重要节点建筑缺乏特色。2020年市委、市政府确定了首批重点改造项目，并明确要求采取设计牵头的工程总承包模式。我院中标后展现了建筑设计优势和工程总承包实力，充分发挥建筑师主导作用，全面控制项目品质,为百年人民大街增添了光彩。2020年习总书记视察长春，对沿途长春市容市貌留下良好印象。

人民大街作为春城重要的百年历史街区，承载着这座城市和人民的历史印记和生活记忆。本次改造共涉及六个子项，分布在人民大街沿线不同历史风貌的路段，秉承尊重历史，尊重生活的原则，根据被改造建筑所处场景文脉特点的不同确定每栋建筑的设计风格。

技术特点：自由大路节点位于人民大街中段，与自由大路交汇处。本次改造的林业宾馆和汉庭酒店分别位于十字路口的东南角、东北角，均建于上世纪七十年代。汉庭酒店整体六层，林业宾馆主体五层。西北角为原第十六野战军军部旧址，建于1959年，为市级保护建筑。几栋建筑建于不同的年代，色彩、风格各异，城市界面风格混杂陈旧，不符合人民大街的整体规划要求。设计以延续城市文脉，打造具有历史特色的城市节点为指导思想，采用了与原十六军部相协调的简约复古风格，色彩上也采用了与之一致的暗红色外墙，铜锈绿仿古瓦大屋顶，使该城市节点建筑风格统一、富有历史特色。中式坡屋顶造型采用钢框架结构外挂金属瓦，女儿墙及线脚采用钢龙骨外挂水泥纤维板，安装快捷、高效、环保。

改造后的林业宾馆、汉庭酒店均呈现中间高两翼低的构图关系，标志性的仿古大屋顶造型，隔街道形成对景。根据各自不同的立面比例关系，汉庭酒店采用了与原十六军部相同的四角攒尖顶，林业宾馆采用的是单檐庑殿顶。屋顶设计中采用举折法反复推敲，最终形成了出檐深远、富有弹性的屋檐曲线。两翼的小坡檐和入口的雨棚与主屋顶相呼应，立面效果协调统一。屋顶重点刻画檐下封修、脊兽和宝顶等细部。檐下采用抽象的檐椽、戗脊造型，脊兽、宝顶借鉴了十六军旧址的云纹样式，既取其古典风格又摒弃了繁冗的形制，更符合建筑的身份。上述造型均采用铝单板放样加工、安装而成，利用现代材料诠释了古风特色。

建成后该城市节点以仿古建筑风格与原十六军部协调呼应，凸显和提升了人民大街文化历史韵味。

站前广场节点位于人民大街北端，长春火车站南广场，担负着树立城市门户形象的任务，由两栋建筑构成，分别是位于广场西侧的中韩大厦，和与之隔广场相望的邮政大厦，二者分立长春火车站两侧，呈拱卫之势。由于年久失修和历经多次改造，陈旧、凌乱是最突出的问题，不仅影响到建筑本身的外观，也极大破坏了整个站前广场的视觉效果。所以，这两栋建筑被列为人民大街首批重点改造工程。

邮政大厦主体十四层，现状建筑色彩，肌理混杂，外墙上大量空调室外机凌乱不堪。我们的设计目标是：整合立面色彩和语汇，强调整体性。以暖棕色涂料，搭配象牙白铝板作为饰面主材。采用冲孔铝板对空调机位进行围蔽，让这栋老旧建筑焕发出富有韵律感和时尚感的新面貌，同时强调了沿水平方向的流动感。邮政大厦雨棚铝板换新后，棚下安装的LED雨棚灯为各宾馆入口提供了充足的照明条件，暖色的灯光带给行人温暖的感觉。

中韩大厦共十六层，位置醒目。在本次改造中，将外立面幕墙全部换新。设计中创造性地采取了保留原有玻璃幕墙，而在外侧安装新幕墙的方法，保证了施工期间不影响业主居住，同时大幅改善了原有幕墙保温性能。裙房设计采用连续挑台强调水平韵律感的同时，完美遮蔽空调外机。裙房立面主材采用深灰色水泥纤维板和白色铝单板共同营造轻盈飘逸的建筑气质。

站前广场的主角是长春火车站，中韩大厦与邮政大厦的改造提升不能喧宾夺主，所以在设计中二者均秉承了简洁洗练的现代风格，色彩轻快，装饰有度。

建设内容及规模:项目共涉及六个子项，分别为：站前邮政大厦、站前中韩国际、自由大路汉庭酒店、自由大路林业宾馆，晓日东升传播公司、速八酒店，建筑面积合计102292m2，其中站前邮政大厦49720m2、站前中韩国际27122m2、自由大路汉庭酒店6700m2、自由大路林业宾馆6000m2，晓日东升传播公司3500m2、速八酒店9250m2，最高建筑16层，建筑高度59.60m。本次申报站前节点及自由大路节点。